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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司（以下簡稱：中信金融資產(chǎn)甘肅分公司）擬采用公開競價方式對擁有的位于武威市涼州區(qū)富民南路“大地美居”住宅小區(qū)1A號樓1-3層商業(yè)房產(chǎn)采用公開競價方式進行處置，現(xiàn)予以公告。

　　一、處置方式：我司將于2026年2月24日14時至2026年2月24日17時止（延時除外）在京東資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺（京東網(wǎng)，https://auction.jd.com）上組織公開競價活動。

       二、實物資產(chǎn)信息如下：

　　注：1.上述實物資產(chǎn)為中信金融資產(chǎn)甘肅分公司依法抵債資產(chǎn)，實物資產(chǎn)已取得抵債裁定，尚未辦理過戶手續(xù)。中信金融資產(chǎn)甘肅分公司所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構成對實物資產(chǎn)的任何擔保。2.買受人付清全部價款后，中信金融資產(chǎn)甘肅分公司將協(xié)助買受人至相關管理部門辦理標的物權變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費等（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用等）將按照法律及相關規(guī)定由買受人與中信金融資產(chǎn)甘肅分公司各自承擔對應部分或另行協(xié)商承擔。3.本公告內(nèi)容如有錯漏，以相關法律文件、權利證書記載為準。

　　三、交易條件：1.有意競買人應在2026年2月23日20時前將競買保證金不低于100萬元人民幣匯入以下指定賬戶（戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司；開戶銀行：中國工商銀行蘭州市武都路支行；賬號：2703000129200087439）。2.如僅有一名投資人競價，我司將發(fā)布補登公告，公告期滿后如無新的競價者參加本次處置競買才可成交。3.買受人應自競價成交確認后的5個工作日內(nèi)，與我分公司簽訂《資產(chǎn)買賣協(xié)議》并一次性付清全部成交價款，保證金可沖抵成交價款。如競買人在競價成交后違約，已繳納的保證金不予退還。

　　四、對交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員；金融監(jiān)管機構工作人員；政法干警；金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；原債務人的管理層；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　五、展示時間：公告期限自發(fā)布之日起算，公告期限為14日，即自2026年2月10日至2026年2月23日止。本公告在中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司官方網(wǎng)站（http://www.famc.citic；查閱路徑：主頁—資產(chǎn)專區(qū)—資產(chǎn)處置公告）以及京東資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺（京東網(wǎng)）同時發(fā)布。公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關異議和咨詢，購買意向和異議請以書面形式在網(wǎng)站公告發(fā)布之日起14日內(nèi)提出。

　　六、特別提醒：1.本次競價標的是以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準進行競價，如與實際有誤差不影響成交價款。競價的資料介紹僅供參考，公告列示的資產(chǎn)為不良資產(chǎn)，存在風險特性，競價人和委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對競價標的進行認真咨詢，實地看樣。一經(jīng)競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受競價標的的現(xiàn)實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意對自已的競買行為承擔一切責任。2.參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4.我公司協(xié)助辦理轉讓登記手續(xù)，所涉及的一切稅費按相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.特別提示：（1）上述實物資產(chǎn)雖已交付使用，但未完成竣工驗收。存在超規(guī)劃建設、消防未按設計施工、室內(nèi)存在輕微漏水等瑕疵情況，辦理產(chǎn)權證存在一定困難。（2）上述實物資產(chǎn)雖已完成司法騰房，但仍有原承租人的物品未搬離。6.競買人在競價前請仔細閱讀《競買須知》。

　　受理公示聯(lián)系人：蘆女士/馬女士，咨詢聯(lián)系電話：0931-8505691/15293153410

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：司先生，聯(lián)系電話：0931-8500288 

　　聯(lián)系地址：甘肅省蘭州市武都路225號

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司

　　     2026年2月10日