| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司資產(chǎn)處置公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）擁有對湖北萬盛建筑裝飾工程有限公司等9戶債權(quán)資產(chǎn)，擬對上述資產(chǎn)進(jìn)行處置?，F(xiàn)公告如下：
一、資產(chǎn)情況
中信金融資產(chǎn)湖北分公司擁有對湖北萬盛建筑裝飾工程有限公司等9戶債權(quán)資產(chǎn)，截至基準(zhǔn)日2025年12月31日，債權(quán)總額合計12,459.64萬元，其中債權(quán)本金合計8,401.89萬元，利息合計4,050.92萬元，墊付費用6.84萬元（資產(chǎn)詳細(xì)情況參見附件：《債權(quán)明細(xì)表》）。利息、罰息、違約金及其他應(yīng)付款項等，按借款合同、擔(dān)保合同等合同的約定，和人民銀行的有關(guān)規(guī)定、生效法律文書等計算。公告內(nèi)容如有錯漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人原已簽署的相關(guān)合同、生效法律文書等為準(zhǔn)。債務(wù)企業(yè)分別位于湖北省武漢市、黃岡市、孝感市、咸寧市。
二、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。
三、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。
四、處置方式
按照《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定的方式進(jìn)行處置，處置方式包括但不限于本息清收、訴訟追償、債務(wù)重組、公開轉(zhuǎn)讓等。如采取公開處置方式包括但不限于單戶或打包處置，整體或其中任意資產(chǎn)與其他符合轉(zhuǎn)讓條件的資產(chǎn)組合打包處置。
五、公告期限
公告期限為自本公告發(fā)布之日起七個工作日，公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)的異議和咨詢。
六、聯(lián)系方式
受理公告事項聯(lián)系人：汪女士、吳先生，聯(lián)系電話：027-88060896。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：陽女士，聯(lián)系電話：027-88318257。
聯(lián)系地址：武漢市武昌區(qū)體育街特1號。
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
2026年1月9日
基準(zhǔn)日：2025年12月31日 單位：人民幣、元
| 序號 | 債務(wù)人 | 本金 | 利息 | 墊付費用 | 抵、質(zhì)押物 | 擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人 |
| 1 | 湖北萬盛建筑裝飾工程有限公司 | 29,500,000.00 | 2,315,191.00 | 35,400.00 | 1.武漢光谷農(nóng)業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于洪山區(qū)南李路27號圣愛米倫科研部分G棟1單元21-25層（共30套）的辦公用房，建筑面積4851.82平方米； 2.武漢江南春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于江夏區(qū)紙坊街譚鑫培路19號馬山工業(yè)園舊城改造一期A地塊A2棟1層15室至23室（共9套）的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積478.06平方米。 |
保證人：湖北萬豪置業(yè)集團(tuán)有限公司、林如貴、王桂珠、林凱、郭國興；抵押人：武漢江南春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢光谷農(nóng)業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司。 |
| 2 | 武漢華眾達(dá)電力科技有限公司 | 600,000.00 | 32,439.41 | - | 祝昊名下位于武漢市江漢區(qū)江漢北路173-181號2單元7樓2室的住宅，建筑面積65.99平方米。 | 保證人、抵押人：祝昊 |
| 3 | 武漢絲拓科科技有限公司 | 7,486,754.74 | 530,757.53 | 32,961.50 | 1.曾玲名下位于江夏區(qū)廟山辦事處江夏大道美加湖濱城二期6棟2單元1-3層1室別墅，建筑面積238.2平方米； 2.曾玲名下位于江夏區(qū)廟山辦事處江夏大道東創(chuàng)業(yè)農(nóng)莊豐澤苑二期E-J-12棟1-2層別墅，建筑面積286.46平方米。 | 保證人：曾玲、饒浩明、饒才婧、鄭周；抵押人：曾玲 |
| 4 | 武漢鑫意達(dá)汽車零部件有限公司 | 4,600,000.00 | 778,369.85 | - | 郭東升、劉林名下位于武漢市蔡甸區(qū)大集街東方夏威夷國際花園水映香堤25棟3號的房屋，建筑面積167.3平方米。 | 保證人：郭東升、劉林；抵押人：郭東升、劉林 |
| 5 | 湖北金河酒業(yè)有限公司 | 4,185,905.00 | 7,738,699.03 | - | 湖北金河酒業(yè)有限公司名下位于孝感市南大新華村的工業(yè)用地，土地面積25831.3平方米。 | 保證人：楊凱、王大偉；抵押人：湖北金河酒業(yè)有限公司 |
| 6 | 武漢市利發(fā)彩板鋼結(jié)構(gòu)有限公司 | 4,590,000.00 | 2,165,248.50 | - | 1.桂利清名下位于青山區(qū)工業(yè)二路25號12棟2門1101號房產(chǎn)，建筑面積270.53平方米； 2.桂翠榮名下位于青山區(qū)青翠苑小區(qū)7棟32門25號房產(chǎn)，建筑面積77.49平方米； 3.高桂友名下位于洪山區(qū)和平鄉(xiāng)柴林頭新湘村A棟1門7層11號房產(chǎn)，建筑面積79.73平方米； 4.桂利清持有的武漢市利發(fā)彩板鋼結(jié)構(gòu)有限公司4700000股的股權(quán)。 |
保證人：桂利清、鄒玉芳；抵押人：桂利清、桂翠榮、高桂友；質(zhì)押人：桂利清 |
| 7 | 湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司 | 17,989,473.31 | 13,001,348.09 | - | 湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司名下位于黃州區(qū)黃州大道53號宇濟(jì)一號的一、二層商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為2080.22平方米。 | 保證人：甑愛國、張?zhí)胰?；抵押人：湖北神順市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司 |
| 8 | 黃梅縣國威華天商貿(mào)有限公司 | 9,805,000.00 | 11,750,847.18 | - | 湖北國威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司名下位于黃岡市黃梅鎮(zhèn)建陶路（國威榮域）的商業(yè)用房，建筑面積3641平方米。 | 保證人：吳國斌、吳浩；抵押人：湖北國威房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 9 | 赤壁市金尚珠寶商貿(mào)有限公司 | 5,261,795.35 | 2,196,256.53 | - | 咸寧市咸安區(qū)赤崗新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于咸寧市咸安區(qū)汀泗橋鎮(zhèn)赤崗中心村（天地新城二期）17幢1層101-106號、109-116號；18幢1層101、104-110號、112號；30幢1層101-118號的41套商業(yè)服務(wù)用房，建筑面積1712.13平方米。 | 保證人：熊學(xué)貴、甘桂英；抵押人：咸寧市咸安區(qū)赤崗新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
注：1、本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日2025年12月31日的債權(quán)本金、利息和墊付費用余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。上述主債權(quán)及其項下?lián)?quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
2、若債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。
3、清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。
4、清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人等債權(quán)信息與事實不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書等為準(zhǔn)。
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