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　　一、處置債權資產基本情況

　　中國中信金融資產管理股份有限公司擁有對新疆德港房地產開發(fā)有限公司債權，計算至項目最終到期日2025年11月1日的債權金額合計4993.23萬元，其中本金余額為4029.17萬元，利息余額為556.71 萬元，違約金金額407.35萬元，實際債權金額以債權處置交割日計算為準。擔保方式包括：1、以德港房產和立眾房產持有的位于烏魯木齊市商業(yè)、住宅在建工程作為抵押，其中住宅16219.09㎡（參考最新評估值8820.82萬元）和商業(yè)16113.79㎡（參考最新評估值8945.52萬元），抵押物總計32332.88㎡，參考總評估值17766.34萬元，均為可售狀態(tài)。2、新疆德港投資集團科技開發(fā)有限公司、新疆立眾房地產開發(fā)有限公司、實際控制人夫婦提供連帶保證責任擔保。本債權擬進行處置，現(xiàn)予以公告。

　　特別提示：標的資產信息僅供投資者參考。就標的資產項下各筆債權及其附屬擔保權益的合法有效性及時效，抵債資產、其他資產及相關權利和權益的現(xiàn)狀、價值，以及債務人、擔保人現(xiàn)狀等，請投資者自行調查及判斷，中信金融資產對此不作任何保證。

　　二、交易條件

　　交易對價為全部應付本金、利息、違約金。

　　三、對交易對象的要求

　　交易對象為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構不得購買：國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　自 2026年1月6日起至2026年1月12日止公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：李女士 ；聯(lián)系電話：010-83777315  15701308230 

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：010-83777476

　　中國中信金融資產管理股份有限公司

　　發(fā)布日期：2026年1月6日

　　征詢或異議的有效期：2026年1月12日