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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司擁有位于深圳市福田區(qū)華強(qiáng)南路五邑大廈1-3層辦公物業(yè)，建筑面積合計(jì)3,913.01㎡，擬進(jìn)行出租，現(xiàn)予以公告。

　　一、資產(chǎn)基本情況

　　五邑大廈位于深圳市福田區(qū)華強(qiáng)南路，地鐵7號(hào)、11號(hào)線華強(qiáng)南站B出口，于1994年6月竣工，土地用途為單身公寓及辦公，使用年限為50年，自1991年9月18日至2041年9月17日。該大廈第1-4層為辦公用房，第5-23層為公寓。

     其中，本次擬出租（優(yōu)先考慮整租）的物業(yè)為中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司持有的五邑大廈1-3層辦公物業(yè)，其中臨街首層101單元面積為512.06㎡、第2層面積為1,665.22㎡、第3層面積為1,735.73㎡，共計(jì)3,913.01㎡，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為辦公。

　　二、交易條件

　　投資者信譽(yù)好，可按中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司要求方式付款，能夠接受資產(chǎn)存在的瑕疵，交易資金來源合法。承租人需合法合規(guī)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容需滿足物業(yè)的消防、安全要求。

　　三、交易對(duì)象

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得承租：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜承租的主體。法律有特殊規(guī)定的除外。

　　四、公告期限

　　本公告期限為自本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：羅先生，聯(lián)系電話：0755-83629535

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：葉先生,0755-83635347

　　聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)蓮花街道益田路6001號(hào)太平金融大廈46樓

　　若投資者意向租賃，請將包括但不限于租賃面積、租賃期限、月租金、免租期/裝修期、用途（實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容）等主要商務(wù)條件的租賃意向函或報(bào)價(jià)函發(fā)送至郵箱：sffxglb@famc.citic                       

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司

2025年12月25日