| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司資產(chǎn)處置暨公開競價公告
中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司擬對擁有的寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等四戶不良債權資產(chǎn)采用公開競價方式進行組包處置，現(xiàn)予以公告。
一、處置方式
我司將于2025年12月23日9時至12月23日17時止（延時除外）在京東資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺（京東網(wǎng)，https://auction.jd.com）上組織公開競價活動。
二、拍賣標的基本情況
債權處置基準日：2025年9月30日 單位：元
| 序號 | 債務人 | 本金 | 欠付重組寬限補償金 | 違約金及罰息 | 代墊 費用 | 債權合計 | 保證人 | 抵質押物 |
| 1 | 甘肅廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 | 8964.82 | 12803.77 | 6723.35 | 0.00 | 28491.94 | 寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、楊學成、王妍玲（已去世） | 抵押人：寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；抵押物：（1）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城住宅用地使用權，面積163499.1平方米（約合245.25畝）；（2）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城住宅在建工程372套，面積36114.66平方米；（3）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城49套產(chǎn)權商業(yè)房產(chǎn)，面積合計約為34378.34平方米第一順位抵押；（4）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城住宅在建工程247套，合計面積22161.63平方米第一順位抵押；（5）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城商業(yè)房產(chǎn)在建工程28套，合計面積6071.80平方米第一順位抵押。 |
| 2 | 寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 8040.53 | 11476.34 | 5988.24 | 0.00 | 25505.11 | 甘肅廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、楊學成、王妍玲（已去世） | 1.抵押人：寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；抵押物：（1）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城49套產(chǎn)權商業(yè)房產(chǎn)，面積合計約為34378.34平方米第二順位抵押；（2）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城住宅在建工程247套，合計面積22161.63平方米第二順位抵押；（3）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城商業(yè)房產(chǎn)在建工程28套，合計面積6071.80平方米第二順位抵押。 2.質押人：楊冰；質押物：持有的甘肅東方鋁業(yè)股份有限公司10%的股權（1188萬股）。 |
| 3 | 寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 3150.00 | 4340.7 | 2161.72 | 0.00 | 9652.42 | 甘肅廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、楊學成、王妍玲（已去世） | 抵押人：寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；抵押物：（1）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城49套產(chǎn)權商業(yè)房產(chǎn)，面積合計約為34378.34平方米第三順位抵押；（2）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城住宅在建工程247套，合計面積22161.63平方米第三順位抵押；（3）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城商業(yè)房產(chǎn)在建工程28套，合計面積6071.80平方米第三順位抵押。 |
| 4 | 寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 3511.30 | 5069.49 | 2711.06 | 68.19 | 11360.04 | 甘肅廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、楊學成、王妍玲（已去世） | 抵押人：寧夏匯力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；抵押物：（1）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城商業(yè)房產(chǎn)在建工程1套，面積227.26平方米。（2）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城49套產(chǎn)權商業(yè)房產(chǎn)，面積合計約為34378.34平方米第四順位抵押；（3）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城住宅在建工程247套，合計面積22161.63平方米第四順位抵押；（4）位于寧夏永寧縣望遠鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)塞上翡翠城商業(yè)房產(chǎn)在建工程28套，合計面積6071.80平方米第四順位抵押。 |
| 合計 | 23666.65 | 33690.30 | 17584.37 | 68.19 | 75009.51 | |||
注：1.本公告清單內債權基準日為2025年9月30日，基準日后債務人和擔保人應支付的重組寬限補償金、違約金、相關費用等具體金額按照相關協(xié)議約定、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算；本公告清單列示的金額僅供參考，具體金額以相關協(xié)議及生效法律文書的計算為準，抵押物面積以權證記載為準。2.上述債權項下部分抵押資產(chǎn)存在私售、抵頂、或裝修入住的情形。3.上述債權項下部分抵押資產(chǎn)存在順位抵押。4.上述債權項下抵押土地涉及工程款糾紛,土地使用權之上存有未完工在建工程。5.上述債權項下抵押資產(chǎn)涉及法院多輪查封。6.上述債權處置時債權及其項下權利義務一并轉讓。7.本公告內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
三、交易條件
要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。有意競買人應在2025年12月22日17時前將競買保證金500萬元匯入以下指定賬戶（戶名：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司；開戶銀行：中國工商銀行蘭州市武都路支行；賬號：2703000129200087439），或在京東資產(chǎn)交易平臺線上繳納保證金。競買人應于拍賣成交后5個工作日內簽署《成交確認書》及《債權轉讓協(xié)議》，協(xié)議簽訂后10個工作日內一次性付清剩余債權轉讓價款，已繳納的保證金可沖抵成交價款。如競買人在拍賣成交后違返約定，已繳納的保證金不予退還。
四、對交易對象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人。資產(chǎn)原債務人及關聯(lián)企業(yè)等利益相關方不得參與資產(chǎn)的折價購買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、展示時間
公告期限自2025年12月19日至2025年12月22日止。本公告在中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司官方網(wǎng)站（www.famc.citic；查閱路徑：主頁—資產(chǎn)專區(qū)—資產(chǎn)處置公告）以及京東資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡平臺（京東網(wǎng)）同時發(fā)布。公告期內受理上述資產(chǎn)處置有關異議和咨詢，購買意向和異議請以書面形式在網(wǎng)站公告發(fā)布之日起7日內提出。
六、特別提醒：
1、本次拍賣的標的是以現(xiàn)狀為準進行拍賣，如與實際有誤差不影響成交價款。拍賣的資料介紹僅供參考，公告列示的資產(chǎn)為不良債權資產(chǎn)，存在一定風險特性，拍賣人和委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人事先須對拍賣標的進行認真咨詢，實地看樣、自行了解。一經(jīng)競價，即表明競買人已完全了解情況，完全接受拍賣標的的現(xiàn)實品質及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意對自已的競買行為承擔一切責任。2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4、債權項下標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費按相關法律法規(guī)執(zhí)行。5、競買人在競價前請仔細閱讀《競買須知》。
受理公示事項聯(lián)系人：向先生、蘆女士
聯(lián)系電話：0931-8509805、0931-8505691。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：司先生 0931-8500288
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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司
2025年12月19日
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