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　　中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的不良資產（含債權資產和實物資產），定于自2025年12月23日9:00起至2025年12月24日9:00時止（延時除外），在京東網資產競價網絡平臺（網址：https://zcpm.jd.com；戶名：中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價活動，現就有關網上競價事宜敬告各位競買人：

　　一、不良資產基本情況：

　　1.債權資產情況

截至基準日2025年9月30日                                                                                                          單位：人民幣、萬元

　　注：1.本公告清單僅列示截至基準日2025年9月30日的債權本金、利息余額，基準日后債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。

　　2.若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。

　　3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。

　　4.清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人、擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書為準。

　　2、實物資產情況

　　宜昌樂天溪鎮(zhèn)朱家灣村房產（房屋產權證號：夷陵區(qū)房權證樂天溪字第00019256號），房屋設計用途為住宅，建筑面積4713.29平方米。該房屋系中信金融資產湖北分公司通過收購工商銀行三峽分行轉讓的對宜昌新長江經濟發(fā)展有限公司抵債資產取得，目前該抵債房屋登記在中國工商銀行三峽分行營業(yè)部名下，抵債房屋占用的土地未過戶登記至中信金融資產湖北分公司、中國工商銀行三峽分行營業(yè)部名下。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買不良資產所帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員等有關聯(lián)的人員，或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構；與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產評估機構負責人等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標的債權的主體。

　　四、參與競買方式

　　報名和競價均通過網上進行，競買人請按照京東網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用京東賬戶（經實名認證）進行報名并參與競買。請購買人仔細閱讀標的債權網絡競價頁面中內容及《競買須知》。競買人可通過登錄京東網→拍賣→司法拍賣→資產處置→債權→中信金融資產湖北分公司進入標的債權競價頁面。2025年12月23日9時0分起的24小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起至2025年12月23日9:00時止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。

　　本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。

　　六、處置底價：550萬元，競買保證金：110萬元，增價幅度：5萬元。

　　七、特別說明

　　1.本次轉讓的債權資產和實物資產均系不良資產，存在諸多已知的、未知的以及將來可能發(fā)生的風險、瑕疵、缺陷等，按照不良資產的現狀進行拍賣，中信金融資產湖北分公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蚱焚|。請競買人務必自行開展調查，包括但不限于到抵、質押資產，抵債實物資產的實地進行調查，到相關政府部門（不動產、工商及法院等）查詢抵、質押資產，和抵債實物資產的權屬、數量、登記、租賃、查封，以及相關判決等情況。一經競價，即表明競買人已完全了解相關情況，完全接受不良資產的現實品質和瑕疵（包括可能存在的未知瑕疵），并愿意對自已的競買行為承擔一切責任。

　　2.抵債房屋目前登記在中國工商銀行三峽分行營業(yè)部名下，抵債房屋占用土地未過戶登記至中信金融資產湖北分公司、中國工商銀行三峽分行營業(yè)部名下。抵債房屋和占用土地能否辦理過戶登記至買受人名下存在不確定性，抵債房屋和占用土地可能存在未繳納的稅費，中信金融資產湖北分公司、中國工商銀行三峽分行營業(yè)部不對抵債房屋和占用土地的過戶作任何承諾，抵債房屋和占用土地的過戶手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過戶過程中產生的全部稅、費由買受人自行承擔。競買人支付全部轉讓價款后，不良資產有關的一切風險、費用、義務等全部由受讓方承擔。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系電話：胡先生、李女士；聯(lián)系方式：027-88314620。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯(lián)系人：陽女士，027-88318257。

　　地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號銀泰大廈16-22層。

中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司

2025年12月18日