| 資產處置公告 | ||
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中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司
公開競價補登公告
中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）擁有對普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司及云南德眾汽車銷售服務有限公司等5戶債權及相應從權利。我公司已于2025年12月5日至2025年12月17日對上述債權在京東資產拍賣平臺（https://paimai.jd.com）進行公開掛牌競價轉讓?，F已有1名符合競買資格的意向人報名參與競拍并出價。根據相關規(guī)定，現將公開競價的有關情況補登公告如下，征詢其他意向競買人，補登公告期為三個工作日。
一、公開競價標的
債權具體情況如下表：
截至：2025年11月22日 單位：人民幣萬元
| 序號 | 借款人 | 債權金額合計 | 本金余額 | 利息、罰息、復利、違約金等 | 代墊費用 | 抵押物情況 | 保證人情況 | 訴訟情況 |
| 1 | 普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司 | 20,379.96 | 10,701.50 | 9,678.46 | - | 1. 抵押人：普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司；抵押物：普洱市思茅區(qū)林源路666號創(chuàng)基尚城27宗商業(yè)房產；面積19,721.45平方米；普洱市思茅區(qū)林源路666號創(chuàng)基尚城A區(qū)負一層3宗商業(yè)用房（第二順位，第一順位為本表序號2債權）；面積8,042.85平方米。 2.質押人：普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司；質押物：創(chuàng)基抵押物的租金收入應收賬款質押。 3.質押人：賈立敏、賈煥清（已去世）；質押物：賈煥清（已去世）持有的90%的債務人普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司的股權，賈立敏持有的10%的債務人普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司的股權。 4.查封物：①對保證人賈立敏持有的西雙版納金版納酒店置業(yè)有限責任公司62%股權和云南鼎尚文化旅游有限公司20%股權凍結；②對賈煥清（已去世）持有的90%的債務人普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司的股權，賈立敏持有的10%的債務人普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司的股權凍結；③對普洱騰達商貿有限公司債權項下抵押物進行查封；④對本戶債權項下抵押物進行查封。 |
賈立敏、李虎妹、賈煥清（已去世）、虞秀英、普洱創(chuàng)贏商業(yè)運營管理有限公司 | 恢復執(zhí)行 |
| 2 | 云南尚石商業(yè)集團有限公司 | 9,782.88 | 5,895.25 | 3,887.63 | - | 抵押人：普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司；抵押物為普洱市思茅區(qū)林源路666號創(chuàng)基尚城A區(qū)1層、-1層的5宗商業(yè)房產；面積13,723.13平方米。 查封物：對本戶債權項下抵押物進行查封。 | 普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司、賈立敏 | 恢復執(zhí)行 |
| 3 | 普洱騰達商貿有限公司 | 1,104.59 | 549.66 | 554.93 | - | 抵押人：普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司；抵押物為普洱市思茅區(qū)林源路666號創(chuàng)基尚城D區(qū)負一層8套商鋪，面積1,145.49平方米。 | 葉成勇、林友偉、普洱創(chuàng)贏商業(yè)運營管理有限公司 | 執(zhí)行終本 |
| 4 | 云南德眾汽車銷售服務有限公司 | 44,709.27 | 2,460.00 | 42,001.32 | 247.95 | 1.嘉策汽車名下抵押物：（1）云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓三層C、D區(qū)4,394.43㎡（一順位）；（2）二層C、D區(qū)4,394.92㎡（一順位）；（3）一層C、D區(qū)3,988.79㎡房產（二順位）； 2.查封物：（1）大理經濟技術開發(fā)區(qū)滿江片區(qū)滿江路與鳳飛路西南側洱海寰球時代4號商業(yè)樓（面積16,010.89㎡）、6號公寓樓（面積20,361.05㎡）、2、5、7、8號樓合計181套16,273.31㎡公寓，上述資產首封無抵押。（2）大理昇耀房地產開發(fā)有限公司持有的大理萬昇置業(yè)有限公司33.3%的股權，首封有質押；（3）云南嘉策投資有限公司名下持有的大理東昇置業(yè)有限公司40%的股權，首封有質押。 |
大理東昇置業(yè)有限公司、云南嘉策汽車銷售服務有限公司、云南嘉策投資有限公司、大理昇耀房地產開發(fā)有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責任保證擔保。 | 執(zhí)行終本 |
| 5 | 云南嘉信汽車銷售服務有限公司 | 26,422.05 | 8,000.00 | 18,360.47 | 61.58 | 嘉策汽車名下抵押物：（1）云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓一層C區(qū)、D區(qū)（一順位）3,988.79㎡房產；（2）云南紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓二層C區(qū)、D區(qū)的4,394.92㎡房產（二順位）。 | 云南德眾汽車銷售服務有限公司、云南嘉策汽車銷售服務有限公司、云南嘉策投資有限公司、大理昇耀房地產開發(fā)有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責任保證擔保。 | 執(zhí)行終本 |
| 合計 | 102,398.75 | 27,606.41 | 74,482.81 | 309.53 | ||||
注：1、擬處置債權標的為上述債權及至轉讓日之間的孳息等一并處置；借款人和擔保人應清償的利息及孳息等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規(guī)、生效法律文書計算，代墊費用以實際發(fā)生為準。
2、2025年11月22日至轉讓日之間的權益一并轉讓，歸受讓人所有。
3、若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。
4、上述債權項下的查封資產以相關司法文書為準。
5、上述債權及其項下權利義務一并轉讓。
6、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等已簽署的交易合同為準。
二、報名和參與方式
補登公告期限為2025年12月17日至2025年12月19日，有受讓意向者請于2025年12月19日17：00前向我公司提出意向受讓登記申請，并按照相關規(guī)定繳納不低于2000萬元的競價保證金。
三、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，可一次性支付或分期支付轉讓價款且資金來源合法，并可承擔購買債權所帶來的風險。
但下列人員不得受讓該資產：
?。ㄒ唬﹪夜珓諉T、金融資產管理公司工作人員；
（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；
?。ㄈ﹤鶆杖?、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；
?。ㄋ模﹤鶆掌髽I(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯企業(yè)；
?。ㄎ澹┥鲜鲋黧w出資成立的法人機構或特殊目的實體；
?。﹪医鹑诒O(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
買受人不得為外籍自然人或企業(yè)，買受人需配合中信金融資產云南分公司開展合規(guī)訪談，如不配合中信金融資產云南分公司有權終止相關交易。
四、聯系方式
受理公示事項聯系人：滕女士，聯系電話：0871—65700978；鐘女士，聯系電話：0871-65700963。
受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人：桂先生，聯系電話：0871-65704676；譚先生，0871-65700016。
地址：云南省昆明市盤龍區(qū)金江路1號中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司
郵編：650224
五、特別說明
1、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
2、實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查并對情況和結果負責，以資產現狀及生效法律文書為準。
3、債權買受人需配合我方開展合規(guī)訪談，如不配合，我方有權終止相關交易。
中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司
2025年12月17日
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