| 資產(chǎn)處置公告 | ||
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中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司公開競(jìng)價(jià)公告（第二次）
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）持有的金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等16戶不良債權(quán)，在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌（http://www.ovupre.com），現(xiàn)就有關(guān)掛牌事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、債權(quán)基本情況：
單位：人民幣、萬(wàn)元
| 序號(hào) | 債務(wù)人 | 本金 | 利息 | 代墊費(fèi)用 | 擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人 | 抵、質(zhì)押物 |
| 1 | 方圓博興武漢科技發(fā)展有限公司 | 799.28 | 638.97 | 0.00 | 鶴壁市方圓科技發(fā)展有限公司、申紀(jì)生、汪愛如、李可 | 無 |
| 2 | 湖北福泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 1,631.15 | 0.00 | 0.00 | 盧玲芳、肖云豪、楊高峰 | 無 |
| 3 | 湖北荊門華凱旅游運(yùn)輸有限公司 | 3,500.00 | 2,775.43 | 5.00 | 湖北弘盛旅游置業(yè)有限公司、徐建仁、徐永兵、王新華 | 湖北弘盛旅游置業(yè)有限公司名下位于荊門市京山縣新市鎮(zhèn)文峰村的批發(fā)零售、住宅性質(zhì)土地，土地面積34596.19㎡。 |
| 4 | 武漢瀚和工貿(mào)有限公司 | 2,000.00 | 2,687.63 | 0.00 | 京山縣緣匯商貿(mào)實(shí)業(yè)有限公司、李琥、劉驊 | 京山縣緣匯商貿(mào)實(shí)業(yè)有限公司名下位于湖北省京山縣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)溫泉路1、2、6幢房產(chǎn)，面積7291.45㎡。 |
| 5 | 武漢市利祥鑫商貿(mào)有限公司 | 500.00 | 666.25 | 0.00 | 中維世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司、劉麗、鄧炆祥 | 無 |
| 6 | 武漢光動(dòng)能科技有限公司 | 798.10 | 843.04 | 0.00 | 武漢光動(dòng)能科技有限公司、傅新舵、閆義鵬 | 武漢光動(dòng)能科技有限公司名下位于仙桃市沙嘴辦事處新城大道南側(cè)工業(yè)房地產(chǎn)，其中土地面積23787.42㎡，房產(chǎn)面積6462.80㎡。 |
| 7 | 湖北華毅化工有限公司 | 4,731.98 | 4,640.35 | 0.00 | 湖北華毅化工有限公司、張東亞、蔣志華、蔣玉榮、劉琴翠 | 湖北華毅化工有限公司名下的機(jī)器設(shè)備134臺(tái)。 |
| 8 | 湖北廣能能源儲(chǔ)備有限公司 | 1,069.67 | 891.81 | 0.00 | 荊門市恒鑫置業(yè)有限公司、荊門市馬河鎮(zhèn)漳河煤礦有限公司、陳清、陳學(xué)峰、陳運(yùn)國(guó) | 荊門市恒鑫置業(yè)有限公司名下位于荊門市掇刀區(qū)望兵石路北側(cè)南鑫城小區(qū)內(nèi)的土地，土地面積3695.63㎡。 |
| 9 | 金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司 | 15,480.00 | 10,404.81 | 0.00 | 金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司、山東華建倉(cāng)儲(chǔ)裝備科技有限公司、北京金瑞中科投資控股有限公司、王立 | 1、金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司位于湖北京山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金瑞物流產(chǎn)業(yè)園屈場(chǎng)村工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、在建工程，其中房屋面積97298.96㎡、土地面積306869.95㎡。 2、北京金瑞中科投資控股有限公司持有金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司5000萬(wàn)元股權(quán)。 3、金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司應(yīng)收賬款（未來收益權(quán)3億元）。 |
| 10 | 鐘祥市越洋食品有限公司 | 1,579.85 | 950.77 | 0.00 | 湖北越洋食品股份有限公司、王歸柏、范曉燕、張明富 | 1、鐘祥市越洋食品有限公司名下位于鐘祥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西環(huán)二路的工業(yè)房地產(chǎn)，工業(yè)土地面積43364㎡，房產(chǎn)面積5041.72㎡。 2、王歸柏、范曉燕名下位于鐘祥市郢中鎮(zhèn)莫愁天地6間商鋪，房屋面積295.48㎡，土地面積108.98㎡。 |
| 11 | 湖北科海化工科技有限公司 | 3,089.40 | 1,787.22 | 0.00 | 湖北科?；た萍加邢薰?、呂傳發(fā)、趙海濱、吳靜江 | 1、湖北科?；た萍加邢薰久挛挥阽娤槭泻?zhèn)虎山村的工業(yè)房地產(chǎn)，其中工業(yè)土地面積96750.3㎡，房產(chǎn)面積17602.53㎡。 2、湖北科?；た萍加邢薰久聶C(jī)器設(shè)備。 |
| 12 | 鐘祥市北冰洋食品有限公司 | 1,000.00 | 258.26 | 0.00 | 鐘祥市北冰洋食品有限公司、陳瑞清、趙丹 | 鐘祥市北冰洋食品有限公司名下位于鐘祥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西環(huán)一路的工業(yè)房地產(chǎn)，其中工業(yè)土地面積12598.32㎡，房產(chǎn)面積5557.20㎡。 |
| 13 | 湖北威豐糧油有限公司 | 2,477.00 | 2,859.29 | 0.00 | 湖北威豐糧油有限公司、杜章程、周安勤 | 1、湖北威豐糧油有限公司名下位于鐘祥市冷水鎮(zhèn)灣堰村的工業(yè)房地產(chǎn)，其中工業(yè)土地面積36342.32㎡，房產(chǎn)面積13527.41㎡。 2、湖北威豐糧油有限公司名下位于鐘祥市文集鎮(zhèn)陳集街道工業(yè)房地產(chǎn)，其中土地面積3101.07㎡，房產(chǎn)面積974.40㎡（磚木結(jié)構(gòu)）。 3、湖北威豐糧油有限公司位于鐘祥市冷水鎮(zhèn)灣堰村的三條生產(chǎn)線及12臺(tái)套設(shè)備。 |
| 14 | 鐘祥市寶龍酒店管理有限公司 | 999.00 | 866.79 | 0.00 | 邢莉莉、盧國(guó)權(quán)、邢瑞琪、李瑞霞 | 刑莉莉、盧國(guó)權(quán)名下位于鐘祥市胡集鎮(zhèn)襄沙大道商業(yè)房地產(chǎn)（寶龍酒店），其中房產(chǎn)面積3673.64㎡，土地面積1375㎡。 |
| 15 | 湖北新月印務(wù)科技有限公司 | 299.00 | 71.35 | 0.00 | 湖北新月印務(wù)科技有限公司、張大召、張麗 | 湖北新月印務(wù)科技有限公司名下位于湖北省天門市小板鎮(zhèn)金科村的工業(yè)房地產(chǎn)，其中土地面積10633.14㎡，房屋面積2583.43㎡。 |
| 16 | 湖北進(jìn)隆達(dá)機(jī)電設(shè)備有限公司 | 76.00 | 25.01 | 0.00 | 徐加進(jìn)、汪玉萍、徐儷玲 | 無 |
| 合計(jì) | 40,030.43 | 30,366.98 | 5.00 |
注：1.本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日2025年11月1日的債權(quán)本金、利息、代墊費(fèi)用余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。
2.若債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。
3.清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。
4.清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人、擔(dān)保物等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書為準(zhǔn)。
二、交易條件
要求競(jìng)買人信譽(yù)良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
三、對(duì)交易對(duì)象的要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。
四、參與競(jìng)買方式
競(jìng)買人可登錄http://www.ovupre.com/→金融資產(chǎn)項(xiàng)目→金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等16戶不良債權(quán)，了解標(biāo)的債權(quán)相關(guān)情況。此入口為唯一指定入口，通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作，具體操作流程請(qǐng)按照武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)則執(zhí)行。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。對(duì)本次公告內(nèi)容有異議的，請(qǐng)于公告到期前以書面形式提出。
本公告僅具有要約邀請(qǐng)的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權(quán)自行撤銷本次公開競(jìng)價(jià)或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開競(jìng)價(jià)時(shí)間。
六、處置底價(jià)：11084萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：2284萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元。
七、特別說明
1.標(biāo)的債權(quán)為不良資產(chǎn)，存在部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性。標(biāo)的債權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行開展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查，到相關(guān)政府部門（不動(dòng)產(chǎn)、工商及法院等）查詢抵、質(zhì)押資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關(guān)判決等情況。一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明競(jìng)買人已完全了解相關(guān)情況，完全接受標(biāo)的債權(quán)的現(xiàn)實(shí)品質(zhì)及瑕疵（包括可能存在未知瑕疵），并愿意對(duì)自已的競(jìng)買行為承擔(dān)一切責(zé)任。
2.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看，抵押資產(chǎn)存在出租和占用情況，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看，并自行了解相關(guān)出租事宜。
3.競(jìng)買人應(yīng)自行判斷是否具備受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于相關(guān)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：楊先生、鮑先生；聯(lián)系方式：027-88314620、18271908658。
受理排斥、阻撓征詢或異議舉報(bào)聯(lián)系人：陽(yáng)女士，027-88318257。
地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號(hào)銀泰大廈16-22層。
中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
2025年12月15日
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