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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司定于2025年12月15日15:00時起至2025年12月15日16:00時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準），以掛牌競價的方式，通過京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）對恒大地產(chǎn)集團濟南置業(yè)有限公司債權(quán)進行公開競價，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

　　一、競價標的基本情況

　　注：1.本公告清單僅列示截至基準日的債權(quán)本金、重組寬限補償金余額，基準日后債務(wù)人和擔保人應(yīng)支付的重組寬限補償金、違約金等按照相關(guān)合同協(xié)議、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。

　　2.若債務(wù)人、共同還款人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責任。若本清單中擔保人名單出現(xiàn)遺漏、筆誤的，并不意味著中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司對其擔保責任的免除，擔保人仍須按合同約定及法律規(guī)定履行擔保責任。

　　3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人。

　　4.如清單中債務(wù)人、債權(quán)金額、擔保人等信息與事實不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書等為準。

　　5.擔保物恒大水晶廣場項目屬于“保交樓、保民生”范圍，存在司法執(zhí)行障礙。

　　6.擔保物恒大水晶廣場項目欠繳土地出讓金，并存在工程款優(yōu)先權(quán)，將影響抵押物價值。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權(quán)所帶來的風險。

　　競買人競得標的資產(chǎn)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。如競買人未按《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司有權(quán)另行處置標的資產(chǎn)，若另行處置價格與本次公開競價成交價格之間存在差額，則原競買人應(yīng)補足此差額，并承擔另行處置資產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、競價手續(xù)的辦理

　　有意參與競價者請于2025年12月15日16時前進行聯(lián)系（非工作日除外），了解擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的基本情況，交納競價保證金500萬元到指定賬戶，并通過京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）提出受讓登記申請。競價保證金以到賬為準。

　　特別提示：若僅有一人報名并有效出價的，需補登公告3個工作日，確定沒有新的競價者參加方能最終成交。

　　五、公告期限

　　自2025年12月9日起至2025年12月14日。對本次公告內(nèi)容有異議的，請于公告到期日前提出。

　　本公告僅具有要約邀請的效力。本公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。

　　六、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：曹先生、董先生

　　聯(lián)系電話：0531-86059775     0531-86059725

　　受理排斥、阻撓或異議的舉報電話：0531-86059702

　　聯(lián)系地址：濟南市經(jīng)三路89號

　　                                                                                          中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司

　　                                                                                                                    2025年12月9日