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　　興寶國際信托有限責(zé)任公司（曾用名：華融國際信托有限責(zé)任公司，以下簡稱“興寶信托”）將于近期以網(wǎng)絡(luò)競價方式，在“京東網(wǎng)”對秦皇島國貿(mào)飯店有限公司、秦皇島市升達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、自然人吳文生、劉雅麗債權(quán)公開競價轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下：

　　標的資產(chǎn)基本情況為：截至交易基準日2025年8月7日，項目債權(quán)總額為人民幣574,973,476.57元，其中本金余額人民幣142,500,000.00元，利息、罰息、復(fù)利、代墊費用（包括在交易基準日前發(fā)生的代墊律師費、財產(chǎn)保全費等合計人民幣267,414.07元）、遲延履行金等合計人民幣 432,473,476.57元。債務(wù)人為秦皇島國貿(mào)飯店有限公司，共同債務(wù)人為秦皇島市升達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擔(dān)保措施為：1、以國貿(mào)飯店30,928平方米房產(chǎn)及對應(yīng)土地5,836.12平方米提供抵押擔(dān)保；2、實際控制人吳文生以持有的國貿(mào)飯店100%股權(quán)為本項目提供質(zhì)押擔(dān)保；3、吳文生及其配偶劉雅麗承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　注：1、如有錯漏，上述金額具體以相關(guān)合同協(xié)議及生效法律文書計算為準；2、標的債權(quán)已取得北京市第四中級人民法院（2018）京04民初24號民事判決書，支持了興寶信托的主要訴訟請求，案件已進入執(zhí)行程序；3、本項目相關(guān)債務(wù)人或保證人或其他責(zé)任主體可能存在破產(chǎn)、被解散、被撤銷、被注銷、被吊銷、歇業(yè)、被關(guān)閉、下落不明、被行政處罰、涉嫌刑事犯罪以及其他主體存續(xù)瑕疵的情形；4、抵質(zhì)押擔(dān)保物可能發(fā)生滅失、損毀、被先行查封、存在優(yōu)先權(quán)利人或存在欠繳大額稅費、不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占用或其他減損擔(dān)保物價值的相關(guān)情形；5、相關(guān)債務(wù)人、擔(dān)保人、抵質(zhì)押擔(dān)保物不排除存在償債能力較低或無償債能力、擔(dān)保物變現(xiàn)難度大等風(fēng)險。6、本次公告及后續(xù)“京東網(wǎng)”掛牌的競買公告期即為盡職調(diào)查期，競買人在公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對債權(quán)標的進行全面了解。競買人通過“京東網(wǎng)”受讓資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及債權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全面履行交易程序。

　　交易條件為：競買人信譽好，有付款能力，資金來源合法合規(guī)，可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。付款方式為一次性或分期付款，如分期付款首付款不低于競價成交價的50%，分期期限不超過1年，分期期間競買人以每日萬分之二的利率支付延期利息。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；財政部、國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　參與競買方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，有意競買人登錄京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價平臺（https://zichan.jd.com），按照“京東網(wǎng)”資產(chǎn)處置競價流程及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用京東賬戶（經(jīng)實名認證）進行報名和參與競買。注：1、《競買須知》特別重要，請仔細閱讀全部內(nèi)容；2、競買人應(yīng)仔細閱讀標的物介紹處附件“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”全文，并注意查看其中加粗的條款；競買人報名參與本次競買即視為競買人知悉并同意“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”的全部內(nèi)容；3、“京東網(wǎng)”競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

　　咨詢時間與聯(lián)系方式：自本公告發(fā)布之日起至“京東網(wǎng)”掛牌公告結(jié)束之日止，接受咨詢（節(jié)假日除外）。聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：010-83777306/15863830990。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士，010-83777476。

　　特別提示：本公告內(nèi)容僅供參考，競價相關(guān)事宜具體以“京東網(wǎng)”披露及告知內(nèi)容為準。我公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。

                    興寶國際信托有限責(zé)任公司

                       2025年11月30日