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　　匯通渝致私募股權(quán)投資基金管理有限公司作為GP設(shè)立并管理的華融渝富基業(yè)（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱”基業(yè)基金“）擬對(duì)其持有的位于湖南省湘潭市雨湖區(qū)長(zhǎng)城鄉(xiāng)潭邵路122號(hào)A棟和C棟房地產(chǎn)及其相對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。

        一、資產(chǎn)明細(xì)

　　注：

　　1. 本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)通過(guò)司法裁定抵債取得，目前尚未辦理過(guò)戶手續(xù)，標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由競(jìng)買(mǎi)人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)人自愿承擔(dān)因司法抵債未辦理過(guò)戶產(chǎn)生的包括但不限于過(guò)戶延遲、在首次過(guò)戶中承擔(dān)原資產(chǎn)持有方偉鴻食品股份有限公司應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　2. 標(biāo)的資產(chǎn)登記信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我方不承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

　　3. 本次交易過(guò)程中涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于所得稅、印花稅、土地增值稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加、契稅等，將由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自法定的納稅義務(wù)，依法分別承擔(dān)。具體納稅標(biāo)準(zhǔn)及申報(bào)繳納流程，均以國(guó)家稅收法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　4. 標(biāo)的資產(chǎn)目前存在租約，租期至2026年2月28日。

　　5. 標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及第三人占有情況，由競(jìng)買(mǎi)人自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

　　6. 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行判斷是否符合受讓資格，因不具備資格參與競(jìng)買(mǎi)產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果（包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等）由自身承擔(dān)。

　　7. 標(biāo)的資產(chǎn)2023年8月完成的防水修繕工程，尚余 1,188.00元保修金應(yīng)于2028年10月9日前支付完畢。標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款尾款中將直接抵扣上述1,188.00元未付保修金；同時(shí)該筆保修金的后續(xù)支付義務(wù)由競(jìng)買(mǎi)人承接，由競(jìng)買(mǎi)人按原合同約定于2028年10月9日前代為履行支付。

　　二、交易條件

　　競(jìng)買(mǎi)人信譽(yù)好，有付款能力，能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來(lái)源合法。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　國(guó)內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或符合國(guó)家規(guī)定的自然人及其他主體均可參與競(jìng)買(mǎi)，但以下人員不得購(gòu)買(mǎi)：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　四、其他

　　本公告有效期自本公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日止，公告有效期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　五、聯(lián)系方式

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：郭女士 010-83777376  

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：李女士 010-83777476

　　聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)金融大街8號(hào)中信金融資產(chǎn)大廈