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中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司
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資產(chǎn)處置公告

  

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司資產(chǎn)處置暨招商公告 

2025-11-21

  中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司擁有對(duì)新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司及其關(guān)聯(lián)方債權(quán)43,747.38萬(wàn)元,截至2025年10月31日(基準(zhǔn)日),債權(quán)本金余額為35,031萬(wàn)元,利息余額為4,940.11萬(wàn)元,違約金為3,700萬(wàn)元,代墊費(fèi)用76.27萬(wàn)元,擔(dān)保方式為抵質(zhì)押+保證擔(dān)保。公告所列示的本金余額、利息余額、代墊費(fèi)用等以相關(guān)合同、生效法律文書等文件計(jì)算為準(zhǔn)。企業(yè)所在地為烏魯木齊市,債權(quán)抵押物位于烏魯木齊市,擬進(jìn)行處置,現(xiàn)予以公告。債權(quán)明細(xì)如下:

單位:元

序號(hào) 債務(wù)人 共同債務(wù)人 擔(dān)保情況 抵押物 擔(dān)保 本金余額 重組補(bǔ)償金余額 違約金 代墊費(fèi)用
1 新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+保證擔(dān)保 1.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽(yáng)光”二期A區(qū)高層住宅8,353.42 ㎡在建工程及其土地使用權(quán);2.“精彩天地九點(diǎn)陽(yáng)光”B區(qū)商業(yè)3,970.53㎡在建工程及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán);3.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  111,350,000.00    18,883,918.94   15,352,955.54  762,667.01
2 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+保證擔(dān)保 1.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽(yáng)光”二期A區(qū)高層住宅4,368.48平方米在建工程及其土地使用權(quán);2.“桃源·九點(diǎn)陽(yáng)光”二期B區(qū)商業(yè)6,884.03平方米在建工程及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán);3.德港科技持有的立眾房產(chǎn)51%股權(quán);4.葉濃娟持有的立眾房產(chǎn)49%股權(quán);5.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  56,190,000.00   6,135,713.97   3,563,372.04 0.00
3 新疆九點(diǎn)陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+保證擔(dān)保 1.該項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽(yáng)光”二期B區(qū)住宅1,710.35㎡在建工程及其土地使用權(quán);2.“精彩天地·九點(diǎn)陽(yáng)光”A區(qū)住宅460.11㎡在建工程及其土地使用權(quán);3.“精彩天地·九點(diǎn)陽(yáng)光”A區(qū)商業(yè)1,362.95㎡在建工程及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán);4.“一品·九點(diǎn)陽(yáng)光”3#商業(yè)1,578.39㎡房地產(chǎn)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán);5.德港房產(chǎn)持有九點(diǎn)陽(yáng)光房產(chǎn)100%股權(quán);6.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  114,790,000.00  7,980,860.40   4,672,367.64 0.00
4 新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+保證擔(dān)保 1.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽(yáng)光”二期A區(qū)住宅8,172.05㎡在建工程及其土地使用權(quán);2.葉濃娟持有的新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)公司90%股權(quán);3、葉四根持有的新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán);4.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  26,210,000.00  6,422,398.13   5,899,126.13 0.00
5 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點(diǎn)陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+保證擔(dān)保 1.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽(yáng)光”二期C地塊商業(yè)8,121.92平方米在建工程及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán); 2.項(xiàng)目在押押品“桃源·九點(diǎn)陽(yáng)光”二期E地塊商業(yè)884.02平方米房地產(chǎn)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán); 3.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  41,770,000.00  9,978,217.10   7,512,166.17 0.00
  合計(jì)         350,310,000.00 49,401,108.54 36,999,987.52 762,667.01

  注:上表所列之債權(quán)資產(chǎn)信息僅供參考,具體以借據(jù)、借款合同、擔(dān)保合同、抵質(zhì)押憑證、司法文書等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。上表所列之債權(quán)資產(chǎn)截至交易日的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于墊付費(fèi)用)等一并轉(zhuǎn)讓。以上資產(chǎn)可能存在瑕疵,請(qǐng)買受人自行調(diào)查判斷,資產(chǎn)詳細(xì)情況請(qǐng)與我分公司接洽查詢。

  交易條件為:要求買受人信譽(yù)良好,需一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并可承擔(dān)購(gòu)買資產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),交易資金來(lái)源合法。請(qǐng)有意向的競(jìng)買者在公告有效期內(nèi)向我方提供書面的意向購(gòu)買函(內(nèi)容包括價(jià)款、支付方式、支付時(shí)間等)。

  對(duì)交易對(duì)象的要求為:具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人,且以下人員或機(jī)構(gòu)不得購(gòu)買:國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員;該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員;債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的,其本人及其直系親屬;債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司,擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司,債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè);上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體;國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

  自2025年11月21日起至12月1日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

  受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人:樊女士、甘先生,聯(lián)系電話:0991-2377008/17690733994、0991-2377057/18299175008 。

  受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話:孫先生,聯(lián)系電話:0991-2377025。

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

新疆維吾爾自治區(qū)分公司

2025年11月21日

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