| 資產處置公告 | ||
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中建投信托股份有限公司與中國中信金融資產管理股份有限公司浙江省分公司債權轉讓通知暨債務催收聯(lián)合公告
根據中國中信金融資產管理股份有限公司浙江省分公司（簡稱“中信金融資產”）與中建投信托股份有限公司（簡稱“中建投信托”）簽訂的《資產轉讓協(xié)議》及《委托清收合同》，中建投信托股份有限公司所合法擁有的本公告項下資產（包括債權及擔保從權利），已依法轉讓給中信金融資產，同時，中信金融資產委托中建投信托繼續(xù)開展本公告內未償債權的清收處置工作（具體清收處置權限以雙方約定為準）。中建投信托和中信金融資產特聯(lián)合公告通知各債務人及擔保人（或義務承擔人），從公告之日起向中信金融資產履行借款合同及擔保合同約定的償付義務或相應的擔保責任或法院判決文書所確定的義務。
標的債權清單
基準日： 2024年12月31日 金額單位： 人民幣 元
| 序號 | 主債務人名稱 | 債權或權益本金金額 | 抵（質）押物 | 保證人/共同還款責任人 | 備注 |
| 1 | 鄭州中盟文化生態(tài)旅游開發(fā)有限公司 | 679,847,330.00 | 鄭州中盟文化生態(tài)旅游開發(fā)有限公司名下位于河南省鄭州市的建設用地使用權，面積216915.74m²，包括： B地塊：位于鄭州市上街區(qū)萬泉河路以南，規(guī)劃華山路西側，面積68177.44m²； C地塊：位于鄭州市上街區(qū)萬泉河路以南，規(guī)劃華山路以西，面積46554.23m²； D地塊：位于鄭州市上街區(qū)萬泉河路以南，規(guī)劃華山路以西，面積68875.13m²； E地塊：位于鄭州市上街區(qū)五云路北側，規(guī)劃華山路西側，面積33272.94m²。 |
泰禾集團股份有限公司、黃其森、葉荔、泉州華大泰禾廣場投資有限公司、泉州連禾置業(yè)有限公司 | 泰禾鄭州（短融82號）貸款債權 |
| 2 | 鄭州泰禾潤通置業(yè)有限公司 | 67,844,894.28 | 泰禾集團股份有限公司 | 安泉181號（鄭州泰禾）集合信托債權 | |
| 3 | 泰富重裝集團有限公司、泰富海洋工程裝備（天津）有限公司 | 267,812,207.02 | 湘潭九華經濟建設投資有限公司持有的對湘潭九華示范區(qū)管理委員會委托代建費用（應收賬款）質押，應收賬款金額36186.30萬元 | 湘潭九華經濟建設投資有限公司、張勇、黃英 | 涌泉78號（泰富天津）集合信托債權 |
| 4 | 泰富重裝集團有限公司 | 210,423,876.94 | 湘潭九華經濟建設投資有限公司名下位于湖南省湘潭九華示范區(qū)九華大道以西以及位于湘潭九華示范區(qū)沿江北路以西、富強路以東的兩處國有土地使用權，面積合計125739m² | 張勇、黃英 | 涌泉38號（泰富集團）集合信托債權 |
| 5 | 青島康潤房地產開發(fā)有限公司 | 185,769,862.78 | 抵押物1：桂林臨桂縣佳登寶房地產開發(fā)有限公司名下位于廣西桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)的建設用地使用權，面積162668.00m²，包括三個地塊：具體為： 1.位于臨桂縣臨桂鎮(zhèn)新中路延長線東側、秧一路北側、萬東路西側的地塊，面積132133m²； 2.位于臨桂縣臨桂鎮(zhèn)萬南路南側、秧一路北側的地塊，面積10535m²； 3.位于臨桂縣臨桂鎮(zhèn)萬東路東側、萬面路南側的地塊，面積20000m²； 抵押物2：鳳凰縣秀蘭房地產開發(fā)有限公司名下位于湖南省鳳凰縣沱江鎮(zhèn)城北繞城線的建設用地使用權，面積102212.09m²； 質押物：河北秀蘭房地產集團有限公司持有的對桂林臨桂縣佳登寶房地產開發(fā)有限公司的股權，質押股權對應的注冊資本金額為2100萬元。 |
河北秀蘭房地產集團有限公司、郝海玲、康玉柱 | 安泉182號（秀蘭禧悅都）集合信托債權 |
| 6 | 保定市秀蘭混凝土攪拌有限公司 | 50,000,000.00 | 抵押物：保定市康翔房地產開發(fā)有限公司名下位于河北省保定市工業(yè)大街西、東風西路北的建設用地使用權，面積11309.40平方米； 質押物：河北秀蘭房地產集團有限公司持有的對保定市康翔房地產開發(fā)有限公司的股權，質押股權對應的注冊資本金額為500.10萬元。 |
桂林臨桂縣佳登寶房地產開發(fā)有限公司、河北秀蘭房地產集團有限公司、郝海玲、康玉柱 | 保定市秀蘭混凝土貸款債權 |
| 7 | 南京市第四建筑工程有限公司 | 216,300,000.00 | 抵押物1：武漢市江漢區(qū)花樓街198號武漢寶利金國際公館商鋪共計94套，總建筑面積5116.85平方米 抵押物2：威海榮成市港西鎮(zhèn)濱海新城2028號威海洲際假日廣場42-46#樓，共計506套住宅在建工程，總建筑面積31020.24平方米 |
南京建工集團有限公司 | 涌泉41號（南京四建）集合信托債權 |
| 8 | 福州瑞聚房地產開發(fā)有限公司 | 119,700,000.00 | 抵押物：福州瑞聚房地產開發(fā)有限公司名下位于福建省福州市閩侯縣南嶼鎮(zhèn)烏龍江南大道81號的土地使用權和在建工程，土地使用權面積23494.61平方米； 質押物：福州優(yōu)利鴻信投資有限公司持有的福州瑞聚房地產開發(fā)有限公司的100%股權（對應出資金額3000萬元） |
福建福晟集團有限公司、潘偉明、陳偉紅 | 寶泉2號信托計劃25%劣后級份額對應債權 |
| 合計 | 1,797,698,171.02 |
注：1、公告中借款人、保證人、抵押/質押人及其他擔保人（如有）的擔保范圍、債務金額或相關信息均以簽署的合同等法律文件約定為準。
2、本公告清單僅列示截至2024年12月31日的貸款本金余額，實際本金金額及相應利息計算時點計算的利息（含罰息、復利）余額以依據生效法律文書確定的內容和相關法律規(guī)定等計算出的具體金額為準。借款人和擔保人應支付給中信金融資產的利息、罰息、復利、違約金（如有）及其它應付款（如有）按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規(guī)定或生效法律文書確定的方法計算。
3、若借款人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。
特此公告。
聯(lián)系電話：0571-87836698沈經理、0571-89891550周經理
中國中信金融資產管理股份有限公司浙江省分公司
中建投信托股份有限公司
2025年11月13日
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