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中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）擁有對普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司及云南德眾汽車銷售服務有限公司等5戶債權及相應從權利，我公司擬對上述債權進行打包處置，處置方式為公開競價等?，F予以公告。
一、交易條件
要求買受人信譽良好，具備足額付款能力且交易資金來源合法，并可承擔購買債權所帶來的風險。
二、資產情況
我公司此次擬轉讓普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司及云南德眾汽車銷售服務有限公司等5戶債權資產包，截至2025年9月30日，債權具體情況詳見下表。
截至：2025年9月30日 單位：人民幣萬元
| 序號 | 借款人 | 債權金額合計 | 本金余額 | 利息、罰息、復利、違約金等 | 代墊費用 | 抵押物情況 | 保證人情況 | 訴訟情況 |
| 1 | 普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司 | 20,048.44 | 10,701.50 | 9,346.94 | - | 1.抵質押人：普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司、賈立敏、賈煥清；抵押物為普洱市思茅區(qū)林源路666號創(chuàng)基尚城27宗商業(yè)房產；面積19721.35平方米；普洱市思茅區(qū)林源路666號創(chuàng)基尚城A區(qū)負一層3宗商業(yè)用房（第二順位，第一順位為本表序號2債權）；面積8042.85平方米； 2.質押物：創(chuàng)基尚城抵押物在貸款期內的租金收入、債務人股東持有的100%的債務人的股權質押。 | 賈立敏、李虎妹、賈煥清、虞秀英、普洱創(chuàng)贏商業(yè)運營管理有限公司 | 恢復執(zhí)行 |
| 2 | 云南尚石商業(yè)集團有限公司 | 8,913.22 | 5,895.25 | 3,017.97 | - | 抵押人：普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司；抵押物為普洱市思茅區(qū)林源路666號創(chuàng)基尚城A區(qū)1層、-1層的5宗商業(yè)房產；面積13723.13平方米。 | 普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司、賈立敏 | 恢復執(zhí)行 |
| 3 | 普洱騰達商貿有限公司 | 1,086.77 | 549.66 | 537.12 | - | 抵押人：普洱創(chuàng)基房地產開發(fā)有限公司；抵押物為普洱市思茅區(qū)林源路666號創(chuàng)基尚城D區(qū)負一層8套商鋪，面積1145.49平方米。 | 葉成勇、林友偉、普洱創(chuàng)贏商業(yè)運營管理有限公司 | 執(zhí)行終本 |
| 小計 | 30,048.44 | 17,146.40 | 12,902.03 | |||||
| 4 | 云南德眾汽車銷售服務有限公司 | 44,230.57 | 2,460.00 | 41,522.62 | 247.95 | 1.嘉策汽車名下抵押物：（1）云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓三層C、D區(qū)4,394.43㎡（一順位）；（2）二層C、D區(qū)4,394.92㎡（一順位）；（3）一層C、D區(qū)3,988.79㎡房產（二順位）； 2.查封物：（1）大理經濟技術開發(fā)區(qū)滿江片區(qū)滿江路與鳳飛路西南側洱海寰球時代4號商業(yè)樓（面積16,010.89㎡）、6號公寓樓（面積20,361.05㎡）、2、5、7、8號樓合計181套16,273.31㎡公寓，上述資產首封無抵押。（2）大理昇耀房地產開發(fā)有限公司持有的大理萬昇置業(yè)有限公司33.3%的股權，首封有質押；（3）云南嘉策投資有限公司名下持有的大理東昇置業(yè)有限公司40%的股權，首封有質押。 |
大理東昇置業(yè)有限公司、云南嘉策汽車銷售服務有限公司、云南嘉策投資有限公司、大理昇耀房地產開發(fā)有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責任保證擔保。 | 執(zhí)行終本 |
| 5 | 云南嘉信汽車銷售服務有限公司 | 26,139.38 | 8,000.00 | 18,077.80 | 61.58 | 1.嘉策汽車名下抵押物：（1）云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓一層C區(qū)、D區(qū)（一順位）3,988.79㎡房產；（2）云南紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓二層C區(qū)、D區(qū)的4,394.92㎡房產（二順位）； 2.查封物：云南省昆明市廣福路紅星廣場商業(yè)區(qū)10號樓四層C區(qū)、D區(qū)4,395㎡房產，首封有抵押。 |
云南德眾汽車銷售服務有限公司、云南嘉策汽車銷售服務有限公司、云南嘉策投資有限公司、大理昇耀房地產開發(fā)有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責任保證擔保。 | 執(zhí)行終本 |
| 小計 | 70,369.95 | 10,460.00 | 59,600.42 | 309.53 | ||||
| 合計 | 100,418.39 | 27,606.40 | 72,502.45 | 309.53 | ||||
注：1、擬處置債權標的為上述債權及至轉讓日之間的孳息等一并處置；借款人和擔保人應清償的利息及孳息等，按借款合同、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規(guī)、生效法律文書計算。
2、若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。
3、上述債權及其項下權利義務一并轉讓。
4、本公告當中內容如有錯漏，以相關合同、生效法律文書為準。
三、對交易對象的要求
交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產：1、國家公務員、金融資產管理公司工作人員；2、該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；3、債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4、債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；5、上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6、國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
處置公告期限自本公告發(fā)布之日起7個工作日止。本公告期內接受社會各界人士以書面形式的征詢或異議。
受理公示事項聯(lián)系人：滕女士，聯(lián)系電話：0871—65700978，鐘女士，聯(lián)系電話：0871-65700963。
受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，聯(lián)系電話：0871-65704676；譚先生，0871-65700016。
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)金江路1號
六、特別說明
1、本公告當中內容如有錯漏，以借款人、擔保人等簽署的交易合同及相關法律文件約定為準。
2、實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查并對情況和結果負責，以資產現狀及生效法律文書為準。
3、債權買受人需配合我方開展合規(guī)訪談，如不配合，我方有權終止相關交易。
中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司
2025年11月6日
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