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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司

　　資產(chǎn)處置暨招商公告

2025-07-03

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司（簡稱“我公司”）擁有下列公告資產(chǎn)清單中3戶債權(quán)資產(chǎn)。我公司擬對清單中資產(chǎn)進(jìn)行單戶或組包公開處置并公開招募投資者，現(xiàn)予以公告。

公告資產(chǎn)清單

資產(chǎn)處置基準(zhǔn)日：2025年5月31日單位：元
序號	所在地	債務(wù)人	債權(quán)合計	本金余額	利息	其他費用	擔(dān)保方式	保證人/抵質(zhì)押人	抵質(zhì)押物	備注
1	天津	天津象嶼鋁業(yè)有限公司（原名稱：天津忠旺鋁業(yè)有限公司）	431,631,532.36	402,965,020.70	28,621,374.05	45,137.61	抵押、保證	保證人：遼寧忠旺精制投資有限公司、遼寧忠旺集團(tuán)有限公司；抵押人：天津象嶼鋁業(yè)有限公司	抵押物：天津象嶼鋁業(yè)有限公司名下位于天津市武清區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)157437.3平方米，工業(yè)用地使用權(quán)1433598.1平方米，工業(yè)用地使用權(quán)1428769.4平方米、廢料回收車間62585.4平方米，工業(yè)用地使用權(quán)239191.3平方米、提水泵站183.34平方米，工業(yè)用地使用權(quán)1598127.6平方米、板帶車間辦公樓3010.15平方米，工業(yè)用地使用權(quán)1087113.2平方米、冷軋車間14444平方米。上述6宗土地合并后，扣除重復(fù)面積，證載土地面積為5944252.9平方米。天津象嶼鋁業(yè)有限公司名下機器設(shè)備911項。	該債權(quán)債務(wù)人及保證人均屬于忠旺集團(tuán)等253家企業(yè)實質(zhì)合并重整范圍內(nèi)企業(yè)，目前已進(jìn)入重整方案執(zhí)行階段。按照重整方案，該債權(quán)將通過現(xiàn)金清償、留債清償、轉(zhuǎn)股清償及信托受益權(quán)份額清償?shù)姆绞骄C合受償。該債權(quán)留債本金金額246114249.58元。
2	本溪	本溪實華置業(yè)發(fā)展有限公司	306,221,777.78	160,000,000.00	146,221,777.78	0	抵押、保證	保證人：遼寧實華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、王晶、胡寶琴、王藝橋；抵押人：遼寧實華（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、本溪新家源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、本溪市博琳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、本溪東方置業(yè)有限公司	抵押物：位于本溪市溪湖區(qū)礦新街的60套商業(yè)用房，面積11686.68平方米。	無
3	本溪	本溪實華藍(lán)海置業(yè)有限公司	647,136,911.46	168,300,000.00	478,836,911.46	0	抵押、保證	保證人：胡寶琴、王晶、王藝橋；抵押人：本溪實華藍(lán)海置業(yè)有限公司	抵押物：本溪市明山區(qū)“金域藍(lán)灣”757套住宅，建筑面積97927.23平方米。	無

　　風(fēng)險提示：

　　本次處置中資產(chǎn)為債權(quán)資產(chǎn)，債權(quán)資產(chǎn)并非轉(zhuǎn)讓對應(yīng)的已抵押實物資產(chǎn)。實物資產(chǎn)的實現(xiàn)，由債權(quán)買受人自行負(fù)責(zé)，債權(quán)交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。上述本金利息數(shù)據(jù)為轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部數(shù)據(jù)，實際金額以依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計算出的具體金額為準(zhǔn)。本交易項下的不良資產(chǎn)將按其現(xiàn)狀出售，轉(zhuǎn)讓方不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。

　　交易條件：要求買受人信譽良好，資金來源合法，并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險?？梢淮涡灾Ц掇D(zhuǎn)讓價款或分期支付轉(zhuǎn)讓價款，分期支付轉(zhuǎn)讓價款需符合轉(zhuǎn)讓方規(guī)定的要求。

　　對交易對象的要求為：須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)（法律法規(guī)或監(jiān)管政策另有規(guī)定的除外）；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期限：公告期自本公告發(fā)布之日起20個工作日止，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：024-86285858-84031

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系電話：024-86242500。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司

2025年7月3日