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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司公開競價公告

2025-06-19

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）現(xiàn)將持有的對荊州市月亮灣購物中心有限公司等7戶不良債權(quán)，委托湖北荊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“荊州農(nóng)商行”）于2025年6月24日9:00時，在荊州農(nóng)商行五樓會議室組織公開競價。

　　 一、債權(quán)基本情況

基準日：2024年3月31日金額單位：人民幣、萬元
債務人	本金	利息	墊付費用	擔保人及其他相關(guān)義務人	擔保物
荊州市月亮灣購物中心有限公司	4990.34	2461.91	38.78	荊州市月亮灣購物中心有限公司、尚萬平、詩崴琦服飾（福建）有限公司、荊州時尚百匯購物廣場有限公司	荊州市月亮灣購物中心有限公司名下位于荊州市北京路中段南側(cè)“月亮樓購物廣場”，占地面積3080.06平方米（土地性質(zhì)為商業(yè)、出讓），共4層，鋼混結(jié)構(gòu)，總建筑面積7988.27平方米（第一層2337.54平方米、第二層2298.41平方米、第三層2223.98平方米，第四層1128.34平方米）。
荊州市柯羅恩投資有限公司	2975	3062.52	20.44	荊州市柯羅恩投資有限公司、彭再華、龔慧、彭剛	荊州市柯羅恩投資有限公司位于荊州市沙市區(qū)江津東路168號（柯羅恩）信息大廈的房地產(chǎn)。房屋建筑面積5160.14平方米，土地面積675.82平方米。
荊州市京德園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	4925	707.90	0.00	潘余超、荊州市悅美農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司	潘余超名下位于荊州市沙市區(qū)北京中路81號的鳳臺大廈一樓、二樓商鋪面積2373.51平方米，分攤土地面積232.39平方米。
湖北同盛聯(lián)合置業(yè)有限公司	2000	952.67	16.07	湖北同盛聯(lián)合置業(yè)有限公司、徐立、趙炎明、鄂州市安信房地產(chǎn)開發(fā)置業(yè)有限公司	湖北同盛聯(lián)合置業(yè)有限公司名下位于荊州市荊沙路與太岳路交匯處城市風景小區(qū)六處商業(yè)門面（建面合計1299.7平方米、分攤土地601.73平方米）。
荊州市裕鑫置業(yè)有限公司	4520	614.45	0.00	荊州市裕鑫置業(yè)有限公司、潘余超、荊州市悅美農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司	荊州市裕鑫置業(yè)有限公司位于荊州市沙市區(qū)紅門路女人城裕鑫商業(yè)廣場1-3層商業(yè)門面，建筑面積3955.21平方米（其中一層面積1108平方米、二層面積1441.59平方米、三層面積1405.62平方米）及分攤土地1149.66平方米。
湖北三峽貿(mào)易有限公司	860	701.97	7.2	湖北三峽貿(mào)易有限公司、荊州市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涂和峰、李舟	荊州市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于荊州區(qū)荊江村4組（和興公寓）商業(yè)辦公樓，房屋建筑面積1908.89平方米。
荊州市恒宇建材股份有限公司	1900	241.27	7.16	荊州市恒宇建材股份有限公司、秦明舉、秦玲、吳紅英	1、荊州市恒宇建材股份有限公司名下位于荊州開發(fā)區(qū)東方大道北側(cè)工業(yè)房地產(chǎn)，其中房產(chǎn)建筑面積10029.23平方米，土地面積12941.68平方米； 2、秦明舉、吳紅英夫婦名下位于監(jiān)利容城的住宅房產(chǎn)，其中土地面積124.80平方米，房產(chǎn)建筑面積1139.04平方米。
合計	22170.34	8742.69	89.66

　　注：1.本公告清單僅列示截至基準日2024年3月31日的債權(quán)本金、利息和墊付費用余額，基準日后債務人、擔保人及其他相關(guān)義務人應支付的利息、違約金、相關(guān)費用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。

　　2.若債務人、擔保人、其他相關(guān)義務人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。

　　3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。

　　4.清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關(guān)義務人、擔保物等信息與事實不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書為準。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能一次性付款，能承擔購買債權(quán)所帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標的債權(quán)的主體。

　　四、參與競買方式

　　請聯(lián)系荊州農(nóng)商行報名，公告期滿荊州農(nóng)商行將組織現(xiàn)場競價。具體交易規(guī)則以荊州農(nóng)商行競價活動規(guī)則為準。

　　五、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起至2025年6月24日9:00止。對本次公告內(nèi)容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。

　　本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產(chǎn)湖北分公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。

　　六、特別說明

　　標的債權(quán)按現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，中信金融資產(chǎn)湖北分公司不能保證標的債權(quán)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。請競買人務必自行開展調(diào)查，包括但不限于到抵、質(zhì)押資產(chǎn)實地進行調(diào)查，到相關(guān)政府部門（不動產(chǎn)、工商及法院等）查詢抵、質(zhì)押資產(chǎn)的權(quán)屬、數(shù)量、登記、租賃、查封，以及相關(guān)判決等情況。

　　七、聯(lián)系方式

　　荊州農(nóng)商行，地址：湖北省荊州市沙市區(qū)江津中路255號，聯(lián)系人楊女士，電話：17786660523，0716-8515901；中信金融資產(chǎn)湖北分公司，地址：武漢市武昌區(qū)體育街特一號，聯(lián)系人胡先生，電話：15926478537，027-88314620。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司

2025年6月19日