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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)江蘇分公司對江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢4樓共計26套

房產(chǎn)的競價公告

2025-06-06

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司定于2025年6月23 日10時至2025年6月23 日12時在阿里資產(chǎn)拍賣平臺專欄（https://zc-paimai.taobao.com/）進行公開競價。競價標的為中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有的對江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢4樓共計26套房產(chǎn)，房產(chǎn)面積合計1447.15平方米。

詳見下表：

序號	房產(chǎn)坐落	建筑面積（m2）
1	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢415	53.45
2	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢416	53.45
3	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢417	55.04
4	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢418	53.21
5	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢419	55.04
6	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢420	58.94
7	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢421	53.45
8	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢422	58.46
9	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢423	53.45
10	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢424	58.46
11	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢425	53.45
12	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢426	60.29
13	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢427	53.45
14	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢428	49.79
15	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢429	53.45
16	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢430	53.45
17	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢431	53.45
18	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢432	47.9
19	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢436	58.94
20	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢438	58.46
21	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢440	58.46
22	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢442	58.46
23	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢444	58.46
24	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢446	58.94
25	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢448	53.21
26	江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢450	64.04
合計		1447.15

　　競價起拍價為476.50萬元，為有保留價增價拍賣，每次增價不低于1萬元，可以加價幅度的N倍來加價，N為整數(shù)。本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由買受人承擔，競價費用由買受人承擔，上述房產(chǎn)可能存在的欠付水、電、物業(yè)費、管理費等一切費用由買受人承擔。

　　即日起接受咨詢，有意向競買者請持合法有效證件，提前辦理競買登記手續(xù)，競價保證金80萬元。

　　交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構(gòu)所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。法律有特殊規(guī)定的除外。

　　競買人的轉(zhuǎn)讓價款資金來源合法、合規(guī)，為競買人依法可支配的財產(chǎn)，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會犯罪、貪污賄賂等違法犯罪行為。競買成交后，個人競買人報名須持本人居民身份證及復印件，如住所地與經(jīng)常居住地不一致的，應在復印件上注明；企業(yè)競買人報名須持授權(quán)委托書原件、最近經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件、最新公司章程復印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權(quán)或表決權(quán)、合伙權(quán)益、基金權(quán)益等權(quán)益的自然人及法定代表人的身份證復印件、董事、監(jiān)事、高管身份證復印件。代理他人競買除須持授權(quán)委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業(yè)競買人所需提供材料一致。復印件應加蓋企業(yè)公章，個人競買人身份證復印件需本人簽字。

　　付款方式采取一次性付款方式，買受人須于競價成交后20個工作日內(nèi)簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并付清全部價款。競價保證金（不計息）和意向保證金（如有，不計息）轉(zhuǎn)為履約保證金，在買受人向我司支付全部價款時履約保證金可沖抵資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。如采取分期付款的，競價成交后20個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并支付不低于轉(zhuǎn)讓價款的30%作為首付款，剩余價款在競價成交后12個月內(nèi)全部付清。意向保證金（如有，不計息）和競價保證金（不計息）轉(zhuǎn)為履約保證金，在買受人向我司支付首付款時保證金可沖抵資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。分期付款時間內(nèi)，以未付價款為基數(shù)，自付清首付款之日起算，以10%/年為標準按日計算資金占用費，于付清轉(zhuǎn)讓價款之日一并支付全部資金占用費。同等價格下，選擇一次性全額付款者優(yōu)先。競買人報名時須明確付款方式。

　　競買登記手續(xù)、保證金繳納、付款方式及競價規(guī)則等詳細信息以淘寶拍賣平臺專欄刊登的競價公告為準。

　　地址：南京市玄武區(qū)北京東路42號

　　受理公示事項聯(lián)系電話：025-57710775、025-57710759、025-57710776。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：紀檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計聯(lián)系人 劉女士 025-57710757。

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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　 2025年6月6日