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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司
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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司債務(wù)催收暨資產(chǎn)處置公告

2025-04-21

  中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司(下稱“中信金融資產(chǎn)陜西分公司”)合法持有的對西安德茂興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán),具體債權(quán)或權(quán)益信息見下表列示?,F(xiàn)公告要求下表列示債務(wù)人及擔(dān)保人,或債務(wù)人、擔(dān)保人的承繼人以及相關(guān)義務(wù)人從公告之日起立即向中信金融資產(chǎn)陜西分公司履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,相關(guān)義務(wù)人依照相關(guān)法律的規(guī)定及證明形成義務(wù)(債權(quán)債務(wù))的法律文件(包括但不限于法院判決書調(diào)解書裁定書、法院抵債裁定書、資產(chǎn)抵債合同協(xié)議等)履行債務(wù)清償義務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。同時(shí),從即日起,中信金融資產(chǎn)陜西分公司擬對上述債權(quán)進(jìn)行公開處置,處置方式為公開競價(jià)等,現(xiàn)予以公告。

金額單位:元

債務(wù)人名稱 本金余額 重組收益余額(截止2025年3月31日) 訴訟費(fèi)用 債權(quán)/資產(chǎn)所在地 擔(dān)保措施 抵押物 擔(dān)保人名稱
西安德茂興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 69,300,000.00  48,711,154.72 302,461.99 陜西省西安市 抵押擔(dān)保 抵押擔(dān)保:西安德茂興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于西影路以南延北村56279.81㎡在建工程抵押;位于西影路東段南側(cè)3925.45㎡土地使用權(quán)抵押。

  廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

  注:1、重組收益及違約金計(jì)算至2025年3月31日,重組收益、罰息、違約金等依據(jù)相關(guān)合同計(jì)算,具體數(shù)額以生效法律文書及法律規(guī)定等為準(zhǔn)。主債務(wù)人和擔(dān)保人(從債務(wù)人)應(yīng)支付給中信金融資產(chǎn)陜西分公司的收益、費(fèi)用隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  2、若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的,請相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

  3、清單中“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人,擔(dān)保人的擔(dān)保范圍以簽署的合同等法律文件約定為準(zhǔn)。如公告中債務(wù)人、債權(quán)金額、擔(dān)保人等信息與事實(shí)不符的,以簽署的合同等法律文件約定為準(zhǔn)。

  4、本公告清單列示的金額由于計(jì)算方法等原因與實(shí)際金額可能存在誤差,具體以有效的法律文書計(jì)算為準(zhǔn)。提示注意,本公告列示債權(quán)尚在訴訟審理階段,暫未取得生效裁定或判決等法律文書,債權(quán)金額最終以法院生效判決或裁定等法律文書認(rèn)定為準(zhǔn)。

  5、重大瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示:西影路東段南側(cè)3925.45㎡土地已被第三方占用、存在地上附著物;西影路以南延北村56279.81㎡在建工程目前處于停工狀態(tài),尚未取得預(yù)售證,相關(guān)建設(shè)手續(xù)仍處于待核準(zhǔn)狀態(tài)。買受人務(wù)必在公開競價(jià)前親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣并了解相關(guān)政策,抵押物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),買受人決定參與公開競價(jià)的,視為接受一切已知和未知瑕疵,請買受人自行判斷購買后的風(fēng)險(xiǎn)。

  交易條件為:要求買受人信譽(yù)良好,有付款能力,能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),交易資金來源合法。

  對交易對象的要求為:具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人,但以下人員不得購買:國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人,或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人,本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人及擔(dān)保人,反恐、反洗錢黑名單人員,國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購買。受讓人成交確認(rèn)前需依據(jù)后續(xù)競價(jià)公告要求簽訂相關(guān)承諾書,并提供必要資料,接受中信金融資產(chǎn)陜西分公司及交易平臺資格審查。

  自本公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日止,即自2025年4月21日起至5月20日止公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

  受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人:管先生、張女士

  聯(lián)系電話:029-89539180、029-89539182。

  受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話:029-89539113。

                                                                                                                                                                                                                                                                中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司

                                                                                                                                                                                                                                                                            發(fā)布日期: 2025年4月21日

                                                                                                                                                                                                                                                                      征詢或異議的有效期: 2025年5月20日

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