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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司資產(chǎn)處置公告

2025-04-15

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司（以下簡稱：我司）擁有如下權(quán)益，擬對外轉(zhuǎn)讓：

　　一、權(quán)益基本情況

　　我司享有對滄州市糖酒工貿(mào)有限責(zé)任公司（原名稱：河北省滄州糖酒（集團）有限責(zé)任公司）名下的位于河北省滄州市海興縣板堂河北的國有土地使用權(quán)權(quán)益（土地使用權(quán)證編號為冀海國用2001第003號），證載土地面積2,121,333.3平方米（約3182畝），用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為國有劃撥。

　　權(quán)益涉及土地使用權(quán)現(xiàn)狀：目前該土地現(xiàn)狀約90%面積為坑塘、鹽池，水面深度約0.5-5米，有水產(chǎn)養(yǎng)殖和鹽場經(jīng)營。目前僅有土路通達該地塊，黃驊港疏港公路（尚未通車）從該土地當(dāng)中經(jīng)過，占地約110畝；有兩條高壓電線、10座高壓線塔從該土地上經(jīng)過，高壓線及兩側(cè)80米內(nèi)為高壓走廊范圍，占地約600畝，據(jù)了解可能開發(fā)建設(shè)受限。該土地東南邊界為海防線，可能影響鄰近部分土地開發(fā)建設(shè)。我司僅持有人民法院《執(zhí)行裁定書》裁定以上述2,121,333.3平方米（約3182畝）土地使用權(quán)抵債的權(quán)益，我司未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如買受人有意受讓，需自行清理解決鹽場、水產(chǎn)養(yǎng)殖、高壓電線（塔）以及可能的村民占地補償問題并自行擔(dān)負相關(guān)清場費用或自行承擔(dān)清場不能的后果；需自行承擔(dān)鄰近海防線部分土地?zé)o法開發(fā)建設(shè)的后果；需自行解決劃撥轉(zhuǎn)出讓土地（變性）、規(guī)劃用途調(diào)整及過戶問題以及自行擔(dān)負由此引起的土地出讓金以及相關(guān)稅費問題，即擔(dān)負買、賣雙方應(yīng)擔(dān)負的全部稅費，或承擔(dān)無法變性、無法過戶、無法改變現(xiàn)狀規(guī)劃用途的后果。現(xiàn)我司擬對持有的上述2,121,333.3平方米（約3182畝）土地使用權(quán)權(quán)益進行處置，有意向受讓者或者有異議者請在公告刊登之日起20個工作日內(nèi)與我司咨詢接洽。投資方或意向者需獨立盡職調(diào)查，自行判斷資產(chǎn)價值。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽良好，具備支付價款能力且交易資金來源合法，能夠承擔(dān)購買權(quán)益帶來的風(fēng)險。受讓成功后一次性付款。

　　三、交易對象要求

　　具有完全民事行為能力和支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員不得購買：（1）國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（2）參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)所屬人員；（3）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（6）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期限

　　公告期限為20個工作日，自2025年 4月15日起至2025年5 月 14 日止。本次擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)資產(chǎn)詳情請見中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司官方網(wǎng)站（https://www.famc.citic，查閱路徑：主頁—資產(chǎn)專區(qū)—資產(chǎn)處置公告）。請投資者登錄中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司官方網(wǎng)站查詢或與有關(guān)部門接洽查詢。公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　五、聯(lián)系方式

　　受理公示事項聯(lián)系人：楊先生：022-28311611 劉先生：022-28252395

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士 022-28310022。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司

　　發(fā)布日期： 2025年 4月 15 日