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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司資產(chǎn)處置公告

2025-03-13

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司近期擬對擁有的天津朗鉅地產(chǎn)有限公司、深圳市朗鉅實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司3戶債權(quán)資產(chǎn)及位于深圳市福田區(qū)燕南路西振中路南云尚公館102、104、105、106、109、201號的6套抵債資產(chǎn)整體進(jìn)行公開掛牌處置，涉及資產(chǎn)主要分布于天津市、深圳市，現(xiàn)予以公告。

債權(quán)資產(chǎn)情況

債務(wù)人名稱	截至2024年12月31日（單位：萬元）			擔(dān)保方式
債務(wù)人名稱	重組本金	重組寬限補(bǔ)償金（利息）及違約金	代墊費(fèi)用
天津朗鉅地產(chǎn)有限公司	10577.3	30178.91	135.56	天津朗鉅地產(chǎn)有限公司名下天津市東麗區(qū)之光大道北側(cè)天津朗鉅天域項目三期共計36套住宅，面積共計4,925.58㎡、朗鉅天域項目一期19套商鋪，面積共計2691.84㎡、朗鉅天域項目一期3套別墅，面積共計1854㎡抵押；天津朗鉅地產(chǎn)有限公司股權(quán)100%質(zhì)押擔(dān)保；深圳市朗鉅實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司、李海茂夫婦為重組本金及利息提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
深圳市朗鉅實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司	19000	35410.12	0	深圳市萬安貿(mào)易有限公司、深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司、天津朗鉅地產(chǎn)有限公司、惠州市朗鉅實(shí)業(yè)有限公司、李海茂提供保證擔(dān)保；
深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司	2054.66	9144.43	57.48	深圳市朗鉅實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、深圳市萬安貿(mào)易有限公司、天津朗鉅地產(chǎn)有限公司、李海茂提供連帶責(zé)任擔(dān)保；深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司90%股權(quán)質(zhì)押；深圳市朗鉅屹豐電子有限公司、深圳市朗鉅星頤信息咨詢有限公司；深圳市朗鉅羽豐信息服務(wù)有限公司、深圳市秋頤投資有限公司、深圳市春富貿(mào)易有限公司、深圳市多凱傳媒有限公司、深圳市光順傳媒有限公司、深圳市萬聚建材有限公司、深圳市通鼎寶貿(mào)易有限公司、深圳市廣百益投資有限公司、深圳市如盛科技有限公司100%股權(quán)質(zhì)押

　　注：上述重組本金、重組寬限補(bǔ)償金計算截至日為2024年12月31日。主債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司的重組本金、重組寬限補(bǔ)償金、違約金、費(fèi)用等按相關(guān)合同協(xié)議、生效法律文書、法律法規(guī)的規(guī)定及實(shí)際交易基準(zhǔn)日的匯率計算。上述不良債權(quán)項下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓,具體以公開轉(zhuǎn)讓時公告為準(zhǔn)。

二、抵債資產(chǎn)情況

名稱	產(chǎn)權(quán)證號	類型	建筑面積
云尚公館109	粵（2022）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0063474號	商業(yè)	120.46㎡
云尚公館104	粵（2022）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0063931號	商業(yè)	314.52㎡
云尚公館105	粵（2022）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0063935號	商業(yè)	248.27㎡
云尚公館106	粵（2022）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0063938號	商業(yè)	186.04㎡
云尚公館201	粵（2022）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0063953號	商業(yè)	2,117.79㎡
云尚公館102	粵（2022）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第0064016號	商業(yè)	234.81㎡

　　三、交易條件：要求買受人信譽(yù)好，有一定資金實(shí)力并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險，交易資金來源合法。

　　四、對交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)管總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　五、公告期限：本公告有效期為自本公告發(fā)布之日起20個工作日，公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　受理公示事項聯(lián)系人：肖女士

　　聯(lián)系電話：0755-23909025

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話為：葉先生0755-83635347

　　聯(lián)系地址：深圳市福田區(qū)益田路6001號太平金融大廈46樓

　　中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司

　　2025年3月13日