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中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司資產處置公告
中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司近期擬對擁有的天津朗鉅地產有限公司、深圳市朗鉅實業(yè)集團有限公司、深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司3戶債權資產及位于深圳市福田區(qū)燕南路西振中路南云尚公館102、104、105、106、109、201號的6套抵債資產整體進行公開掛牌處置，涉及資產主要分布于天津市、深圳市，現予以公告。
| 債務人名稱 | 截至2024年12月31日 （單位：萬元） | 擔保方式 | ||
| 重組本金 | 重組寬限補償金（利息）及違約金 | 代墊費用 | ||
| 天津朗鉅地產有限公司 | 10577.3 | 30178.91 | 135.56 | 天津朗鉅地產有限公司名下天津市東麗區(qū)之光大道北側天津朗鉅天域項目三期共計36套住宅，面積共計4,925.58㎡、朗鉅天域項目一期19套商鋪，面積共計2691.84㎡、朗鉅天域項目一期3套別墅，面積共計1854㎡抵押；天津朗鉅地產有限公司股權100%質押擔保；深圳市朗鉅實業(yè)集團有限公司、深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司、李海茂夫婦為重組本金及利息提供連帶責任擔保。 |
| 深圳市朗鉅實業(yè)集團有限公司 | 19000 | 35410.12 | 0 | 深圳市萬安貿易有限公司、深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司、天津朗鉅地產有限公司、惠州市朗鉅實業(yè)有限公司、李海茂提供保證擔保； |
| 深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司 | 2054.66 | 9144.43 | 57.48 |
深圳市朗鉅實業(yè)集團有限公司、深圳市萬安貿易有限公司、天津朗鉅地產有限公司、李海茂提供連帶責任擔保；深圳市輝豪樂投資發(fā)展有限公司90%股權質押；深圳市朗鉅屹豐電子有限公司、深圳市朗鉅星頤信息咨詢有限公司；深圳市朗鉅羽豐信息服務有限公司、深圳市秋頤投資有限公司、深圳市春富貿易有限公司、深圳市多凱傳媒有限公司、深圳市光順傳媒有限公司、深圳市萬聚建材有限公司、深圳市通鼎寶貿易有限公司、深圳市廣百益投資有限公司、深圳市如盛科技有限公司100%股權質押 |
注：上述重組本金、重組寬限補償金計算截至日為2024年12月31日。主債務人和擔保人應支付給中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司的重組本金、重組寬限補償金、違約金、費用等按相關合同協議、生效法律文書、法律法規(guī)的規(guī)定及實際交易基準日的匯率計算。上述不良債權項下的權利義務一并轉讓,具體以公開轉讓時公告為準。
二、抵債資產情況
| 名稱 | 產權證號 | 類型 | 建筑面積 |
| 云尚公館109 | 粵（2022）深圳市不動產權第0063474號 | 商業(yè) | 120.46㎡ |
| 云尚公館104 | 粵（2022）深圳市不動產權第0063931號 | 商業(yè) | 314.52㎡ |
| 云尚公館105 | 粵（2022）深圳市不動產權第0063935號 | 商業(yè) | 248.27㎡ |
| 云尚公館106 | 粵（2022）深圳市不動產權第0063938號 | 商業(yè) | 186.04㎡ |
| 云尚公館201 | 粵（2022）深圳市不動產權第0063953號 | 商業(yè) | 2,117.79㎡ |
| 云尚公館102 | 粵（2022）深圳市不動產權第0064016號 | 商業(yè) |
234.81㎡ |
三、交易條件：要求買受人信譽好，有一定資金實力并可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。
四、對交易對象的要求： 具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、原債務人的管理層或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；資產原債務人及關聯企業(yè)等利益相關方不得參與資產的折價購買。該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)管總局認定的其他不宜受讓的主體。
五、公告期限：本公告有效期為自本公告發(fā)布之日起20個工作日，公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢。
受理公示事項聯系人：肖女士
聯系電話：0755-23909025
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話為：葉先生0755-83635347
聯系地址：深圳市福田區(qū)益田路6001號太平金融大廈46樓
中國華融資產管理股份有限公司深圳市分公司
2025年2月26日
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