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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

　　資產(chǎn)處置公告

2025-01-24

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）擁有對云南海運房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱：海運地產(chǎn)）債權資產(chǎn)及相關抵債取得的實物資產(chǎn)，我公司擬對上述資產(chǎn)進行處置，現(xiàn)予以公告。

　　一、資產(chǎn)情況

　　截止2024年12月20日，債權資產(chǎn)情況如下表:

單位：人民幣萬元

序號	債務人	地區(qū)	債權本金	重組寬限補償金	違約金、遲延履行債務利息	整體債權合計金額	擔保措施
1	云南海運房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司	昆明	25,850.00	0.00	29,811.33	55,661.33	（1）云南金福地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、陳春蕊、陳為民以其持有的海運地產(chǎn)股權提供質(zhì)押擔保；（2）云南金福地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、陳春蕊、陳為民、提供連帶責任擔保。
2	云南海運房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司	昆明	11,000.00	18,167.72	25,800.38	55,031.36	（1）海運地產(chǎn)以其名下所擁有的位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)“海運花園”17幢20套房產(chǎn)，合計面積1600.52㎡提供抵押擔保；　?。?）云南金福地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、云南盛泰康業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司、陳春蕊、陳為民、王洪提供連帶責任擔保。

　　實物資產(chǎn)情況如下表:

序號	資產(chǎn)名稱	坐落	建筑面積/土地面積（㎡）
1	金福地花園8棟商業(yè)在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	13,984.98
2	金福地花園9棟商業(yè)在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	5,361.57
3	金福地花園2、4、5、6、7棟49套底商在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	1,127.29
4	金福地花園4棟1套寫字樓在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	81.82
5	金福地花園商業(yè)地塊-1層458個車位在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	18,611.80
6	金福地花園商業(yè)地塊-1層12個庫房在建工程	云南省昆明市君安路133號金福地花園	626.99
7	海運花園住宅3、4、7、9、10、11棟配套及底層19套商業(yè)在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運花園	2,845.80
8	海運花園7279.05㎡商業(yè)用地土地使用權	云南省昆明市彩云北路7669號海運花園	7,279.05
9	海運花園住宅-1層25個車位在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運花園	633.03
10	海運花園寫字樓-1層345個車位在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運花園	11,181.80
11	海運花園16幢2套底商在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運花園	2,519.77
12	海運花園16幢24套寫字樓在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運花園	1,841.25
13	海運花園17幢14套底商在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運花園	6,501.76
14	海運花園17幢140套寫字樓在建工程	云南省昆明市彩云北路7669號海運花園	11,203.64

　　注：1.擬處置債權標的為上述債權，基準日至轉(zhuǎn)讓日之間的重組寬限補償金、違約金等一并處置；債務人和擔保人應清償?shù)闹亟M寬限補償金、違約金等，按還款協(xié)議、擔保合同的有關約定以及相關法律、法規(guī)、生效法律文書計算。

　　2.擬處置實物資產(chǎn)標的按現(xiàn)狀進行處置。

　　3.本公告當中內(nèi)容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同或相關司法文書、登記憑證等為準。

　　二、對交易對象的要求

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，要求買受人信譽良好，轉(zhuǎn)讓價款且資金來源合法，并可承擔購買債權所帶來的風險。

　　但下列人員不得受讓該資產(chǎn)：1、國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；2、該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構所屬人員；3、債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4、債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；5、上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6、國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　三、處置方式及公告期

　　本次處置為單項資產(chǎn)處置或打包整體處置。處置方式包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、折扣變現(xiàn)、訴訟追償?shù)取?/p>

　　債權的公告期限為公告刊登之日起20個工作日。公告期內(nèi)接受社會各界人士的的征詢或異議。

　　四、聯(lián)系方式

　　受理公示事項聯(lián)系人：歐陽先生聯(lián)系電話：0871—65704677

　　袁先生聯(lián)系電話：0871—65700399

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，聯(lián)系電話：0871-65700937

　　譚先生，聯(lián)系電話：0871-65700016

　　特別說明：本公告當中內(nèi)容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同或相關司法文書、登記憑證等資料為準。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

　　2025年1月24日